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重庆市城市规划管理技术规定 (3)
作者： 来源：互联网 浏览次数：0 (3)[2011-03-26 23:33:45]
ily: ' '; mso-bidi-font-size: 9.0pt">第十三条 （提供公共绿地的优惠）位于城市绿地保护禁建区边缘，或城市道路一侧的地块，在其拆迁范围或征地范围内为公园、绿化隔离带等公共绿地提供了用地的，城市规划行政主管部门可根据其贡献大小和可能，在编制详细规划或核发设计条件时，对建筑容积率、建筑密度、绿地率等指标予以相应调整。
第十四条 （公共开放空间）在建筑投影面积内，沿城市道路、广场设置的，为社会公众提供终日开放，能自由、便捷直接进入，且实际使用面积不小于150平方米的广场、绿地等空间，可视作公共开放空间。建筑物本身功能要求的开放空间，不视为公共开放空间。 为社会公众提供公共开放空间，可以相应增加建筑面积： （一）核定建筑容积率小于2时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积1.2平方米； （二）核定建筑容积率大于等于2而小于4时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积1.5平方米； （三）核定建筑容积率大于等于4时，每提供1平方米开放空间，允许增加建筑面积2平方米。 增加的建筑面积总计不得超过核定总建筑面积（建设用地面积乘以核定建筑容积率）的5%。 第十五条 （建筑容积率的调增）在承担拆迁量较大的旧城改造地区，可按下列公式增加基本建筑容积率： S4 FAR2=（——— —1）×FAR1×0.7 S2 其中：FAR1——基本容积率； FAR2——增加的容积率； S2——建设用地面积； S4——拆迁范围面积。 基本建筑容积率的增幅最高不得大于1.0。 第十六条 （建筑面积变化）各设计阶段建筑面积计算均按国家有关建筑面积计算规则进行。 施工图设计阶段较批准方案的建筑面积增加幅度不得超过1%。 0 顶一下0 踩一下相关文章
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