目前楼市新政之下,“住宅黄了,商业红了”已经成为投资客们的流行语。
按照一般规律来看,商业地产价格应比住宅价格贵1.5-2倍,但这几年住宅市场房价飞涨,商业地产和住宅之间的差距越来越小,甚至在2009年出现商住倒挂的现象。因此在今年新政之下,以HOPSCA项目领军的商业地产将有可能又会迎来一个发展机遇。
HOPSCA,是由英文中酒店、写字楼、公园、购物中心、俱乐部、公寓单词的首字母所组成,代表了目前国内商业地产界最热点的话题——城市综合体。作为商业地产强心针,HOPSCA从建筑设计、体量、规模、功能、业态组合上代表的都是最高级的商业形态。城市综合体开发成为众多品牌实力开发商的主流开发模式,有开发商号称未来企业开发战略方向将以城市综合体开发为主。
每一次HOPSCA项目的开发,都意味着大量的商机:酒店、娱乐空间、办公空间、商业空间……一个项目内几乎包含了所有的设计、建筑装饰种类。对于众多设计机构、材料商来说这是机遇也是挑战。他们必须从传统的营销渠道中另辟蹊径,才能从地产群雄的饕餮盛宴中分一杯羹。
据悉,作为国内HOPSCA项目先行者的万达商业管理公司总经理曲德君先生将与 “中国华尔街”缔造者金融街控股总经理刘世春、商业地产巨头中粮地产集团总经理周正、北京第一房地产企业远洋地产总裁李明等地产界群雄,将于年底汇聚广州D+B博览会,并参加中国房地产业协会商业地产委员会2010专业年会。HOPSCA项目做为地产界群雄们的热衷“猎物“,势必会带来广泛的商机,引发潮流新动态。