房地产项目的销售往往是一个时期或跨年度的，消费市场却于瞬息之间变化莫测。因此房地产定价以及房地产销售策略，需要一定的超前意识和科学预测，并要综合考虑诸多外在因素的影响，定价和销售控制，一半是艺术，一半是科学。房地产销售策略对提高房地产开发经营的经济效益、社会效益和环境效益都起着重要的作用。

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