园林楼盘独“树”一帜-景观园林网

|独树一帜|“山水森林”成招牌

在成都房地产诞生的初期，人们对住宅功能的需求主要以安居为主，对小区园林景观的关注度并不高，所谓的绿化也就是栽点草，种点“牙签树”。但随着近年来成都楼盘开发总量的不断累增，购房者对居住小区园林景观重视程度也越来越高。“出则繁华，入则幽深”成为人们的

置业新标准，尤其是2000年以来，众多大牌开发商进驻成都，优秀的住宅开发经验极大地提升了成都房地产的居住品质，也使成都园林景观也开始了从追求草丰树茂到堆山近水的一次转变。由于占了青城山、都江堰的山水之利，崇尚休闲、舒适的成都人生态情结异常强烈，恨不能将自然美[1.36 3.03%]景——搬回家中，于是绿量充足的“山水森林”就成为了蜀派园林的一个显著标志。

纵观成都园林的发展史，无论是仁和春天花园的大气、精细，还是鹭岛国际社区“九米大道”的茂密，都对成都园林的发展产生了积极影响。可以说成都地产开发商是最善于学习的群体，当浣花金林半岛的湖景园林名满天下后，其景观设计方——贝尔高林立马成了成都各大地产商的座上宾。接下来的数年内，贝氏风格园林在成都开始风生水起，甚至是滕王阁在打造有“西南第一盘”之称的鹭岛国际社区时，同样借鉴了金林半岛园林的“软景”。就是在这个不断的交融学习过程中，蜀派园林逐渐成型。

|大树当道|巴蜀园林京城放异彩

据业内人士透露，以注重绿量和广泛使用珍贵植物为特点的成都园林，已成为国内各主要城市楼盘竞相模仿的对象，而大批川、渝两地的本土房企在对外扩张的过程中，也自然而然地将这一特色园林开始了大规模的“克隆”并获成功。其中较有代表性的就是来自重庆的龙湖地产。

当初进京，龙湖就试图在项目的园林景观上有所突破。不同于北方开发商将心思更多花费在房子上，这个典型的川渝派开发商更关注景观园林的打造，其杀手锏就是大量使用参天大树。进京没多久，龙湖地产就投资千万元在京郊建立了千亩苗圃基地，用以驯化成年树木。龙湖地产滟澜山项目的成功，就是这个苗圃基地的功劳。凭借“提前20年享受森林绿荫”的园林优势。

龙湖在北京的成功和成都爆发的残酷“树王争夺战”不仅成就了巴蜀园林的领袖地位，同时也让成都的园林公司们名声大振，西安、昆明、北京等地楼盘项目也纷纷慕名前来寻求合作，从此，中国园林逐渐刻上了巴山蜀水的烙印。

|猎树公司|远涉重洋“淘”树种

据了解，目前成年大树在成都楼盘景观中的使用非常普遍，由于需求旺盛，导致树价不断上涨。以2004年为例，本土市场上的一棵胸径在15-20厘米、树形较好的银杏树，价格仅在2000元—2500元，但现在这样一棵树的价格早已超过1万元；一棵胸径约50厘米的皂荚树，价格从2万余元飙升到了现在的10几万元；一旦发现有卖相良好的珍贵“树王”级植物，在开发商间甚至会爆发激烈的“树王争夺战”，一棵树王被加价几次出卖的情况时有耳闻，“现在成都大一点的项目，园林景观预算动不动就是上千万，哪个会在乎这点小钱嘛。”

为满足开发商们日渐苛刻的景观需求，一些专业的“猎树公司”便随之兴起。这些搜树专业户缴尽脑汁四处猎取开发商所需要的名贵树木。他们经常深入到深山老林，甚至远涉重洋，为的是淘到开发商需要的树种。记者了解到，“猎树公司”不仅帮助开发商寻找苗木，而且还有专门的运输团队，将找到的树木直接运送到开发商手中。不过，“猎树公司”在猎树过程中也不是单打独斗，在挑选苗木过程中，都是有相关设计师跟随猎树公司到各个地方精挑细选。

|“老大”挂帅|开发商普遍抓景观

为备战景观“军备大赛”，去年末，武海置业为旗下的中华名园·亚德里亚项目向国内顶尖的园林工程公司发出了英雄帖，宣称“园林效果如达到武海认可标准则重奖20万，不达标则处罚100万。”有业内人士表示，“这么苛刻的工程单，恐怕国内可能只有成都的园林公司才有胆量接。”而园林公司的勇气，来自于

成都地产界高层们对景观工程的高度重视。以武海置业为例，董事长车勇亲自担任了公司项目景观组组长，在中华名园·亚德里亚项目动工前，车勇甚至专程安排了施工方负责人亲赴广州、深圳对星河湾、波托菲诺等名盘实地考察。成都另一知名房企——仁和集团的集团董事长陈立仁也参与了亲自指挥种树，甚至对每棵树都亲自过问，以至于该公司销售宣传中将树的种类、数量、干径、树高等信息都敢精确到个位。

正是来自成都地产企业高层的普遍重视，才让成都园林景观经典频现，也让成都的园林公司们在对外接单时显得格外的牛气。日前曾成功打造了鹭岛国际社区和中华名园景观项目的上锦园林工程公司公开宣称，为维护企业的形象，以后在对外承接业务时将执行“三不”标准，即开发商决策层不重视景观的不做；工程总价小于500万元的不做；园林景观预算成本在500元/平方米以下的不做。