沈阳：摩天高楼建筑纪录刷新-建筑资讯

6月24日，沈阳裕景中心启幕仪式在沈阳皇朝万鑫酒店隆重举行，它的正式亮相意味着一个世界级的综合体项目进程拉开大幕。值得一提的是，两栋超高层建筑体，应用世界上最尖端的建筑技术，这两个被称之为双子塔的建筑成了项目规划设计最大的亮点。

两栋超高层楼的开工建造，仅仅是沈阳摩天高楼建设的缩影之一。近日，一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》公布，沈阳因2011年在建总量16座、规划总量15座，最终通过加权法计算，沈阳被评为“2011中国摩天潜力城市”第三名。

超高层建筑是科技的体现，也是大都市的风貌。

沈阳的高楼节节攀升，沈阳的高度在不断被刷新。

大都市的气派开始显现

沈阳市民在不经意间感受到了沈阳高楼的高度变化，高楼建设的速度以及高楼兴建的密度让人瞠目。

沈阳超高建筑呈多点开花现象

如果一个初到沈阳的外地人，从桃仙机场驱车前往市中心，驶过浑河桥，首先映入眼帘的便是沈阳皇朝万鑫国际大厦，这座顶尖高度达269米的超白金五星级综合国际大厦，也是目前沈阳市已建成的最高大楼。

游走在青年大街上，你会发现这里似乎成了摩天大楼的集散地。世茂五里河一个体量超级庞大的项目，几十栋百米高超大规模建筑群。

其中双子办公大楼高度为285米，摩天住宅高度为177.6米；由深圳茂业集团投资兴建的茂业百货，其地标性甲级写字楼高达286.8米，两栋180米和150米高的高级公寓和五层商业裙楼，也将形成一个诸多功能于一体的大规模建筑群。

再往前走，你可以看到位于辽宁体育馆原址的华润万象城，商业项目刚刚开业，其220米以上的双子摩天也正在加紧建设中。青年大街令人期待的项目还有恒隆市府广场，不仅建筑体量庞大，更重要的是令人向往的330米以上双子摩天塔楼，与毗邻的沈阳裕景双子摩天遥相呼应，记者在工地上看到十几座塔吊正在进行繁忙的作业。

近日，沈阳市建委也对外表示，为确保满足金廊项目需求，到2013年全运会举办前，沈阳市将有近200栋百米以上高楼耸立在金廊沿线核心区段，总建筑面积接近1600万平方米，为金廊做全面配套。

不仅在金廊上，沈阳其他区域板块的超高层建筑项目也是多点开花。太原街上的朗勤泰元中心；浑南的红星MOMA；皇姑区沈阳天地；南京南街的富邦一品；大东的龙之梦亚太中心项目等都是沈阳超高建筑的代表作。这里面涵盖的业态有住宅、公寓、写字间、商业综合体等项目，沈阳高层建筑的纪录也是频频在被刷新，似乎一场关于高楼的“暗战”正在沈阳楼市打响。

超高层建筑的兴建已成趋势

“我们要建大型综合体项目，而其中的超高层建筑要成为沈阳的标志性建筑。”这是记者常常从开发商口中听到最频繁的一句话。

那么为什么大家近年来都热衷于此开发模式呢？超高建筑的实质意义和价值又在那里呢？

沈阳朗勤置业有限公司营销总监陈新铭道出了原由：“随着城市资源的稀缺，为了将土地发挥最大化效益，一种集各种资源、业态、功能于一身的超高综合体建筑就随之应运而生。”他谈道，“其实这是一种效率高、经济一体化的建筑形态，在土地资源日益稀缺的今天，形成沈阳中心真正的城中之城。在这里，能够满足人们办公、居住、购物、娱乐、社交、休闲、出行等一切需求，超高层建筑的兴建似乎成为了一种趋势。”

除此以外，沈阳裕景中心相关负责人表示：“一个城市的标志性建筑除了可以提升城市形象和知名度，从另一个层面来说，超高层建筑的意义已经超过了房地产项目自身的价值，从城市规划及发展角度来看，它也肩负促进城市发展的使命。”

“这对城市真正跻身于世界大都市行列有很好的促进作用，很多知名城市都会有自己享誉世界的建筑。”他表示。

对此，东北建筑设计院、国际一级注册建筑师国际一级注册建筑师秦方表示：“当一个城市的政治、经济、文化达到一定高度时，一个城市要想跨入国际化大城市,超高建筑体建设是一个必然环节。”

一味建高楼不代表城市现代化

记者在2011《摩天城市报告》中观察到，上榜的大部分城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区。

有人就提出，虽然未来3-5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市。

“沈阳在全球和全国的区位都占据着相当重要的位置，经济实力以及GDP增长在全国都是靠前的，因此不要低估了它的消费潜力，众多的外埠房地产商进入就是最好的说明。”沈阳富邦一品房地产开发有限公司总经理林阿云表态。

尽管如此，沈阳摩天高楼的建设速度与城市经济实力有没有直接的关系呢？

沈阳市房地产研究所研究员周世昌对此给出了解释：“这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼安扎在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给，开发商不会盲目进入一个城市更不会随意建产品，从这个角度看沈阳已经到了这样一个爆发期；第二，一些特殊的城市不一定‘欢迎’太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求；第三是市民的心理习惯等。”

“摩天大厦的建设并不是我们想象的那么简单，它涉及的问题很多，如资金实力、安全问题、城市规划、后期管理维护等。一味地建设摩天高楼不代表城市现代化，我个人认为尤其二三线城市慎建高楼，要根据城市本身的地质、配套条件。

“大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。同时，消防等相应配套也应该跟上，否则盲目建造摩天高楼便会为城市埋下不必要的很多安全隐患。”一位不愿透露姓名的业内人士表示担忧。