新建住宅申请不用热明确只需缴20%基本热费-暖通空调

　　长春市发改委昨天下发《关于规范长春市城区供热价格有关问题的通知》

　　10月底就要拿到新房钥匙的刘先生，却被开发商告知，交房当天要缴纳全额供热费用。他对此非常不理解。昨日，记者从长春市发改委获悉，这一规定不符合《关于规范长春市城区供热价格有关问题的通知》（以下简称《通知》）要求。

　　新建住宅不用热

　　只需缴20%基本热费

　　随着十月份部分新房住宅的陆续交工，人们又将面临各种费用缴纳问题。以往大部分新建住宅用户，不管当年是否入住，都被要求缴纳全额供热费用。

　　今年关于“当年新建住宅缴纳热费问题”，《通知》作了新规定，要求当年新建住宅，办理入住手续而申请不用热的用户只需缴纳20%基本热费。整栋楼不用热的，不需缴纳20%基本热费。整栋楼入住率低于50%的，办理入住手续而申请不用热的用户，可按20%比例缴纳基本热费。供热企业不得拒绝对整栋楼开栓供热，由于停热户多，增加的供热费用，由开发商和供热企业共同承担，协商解决。

　　学校及机关

　　执行居民供热标准

　　关于工业企业和学校（中小学、大专院校学生宿舍及职工公寓除外，下同）用热超高加价问题。《通知》规定，学校（中、小学及大专院校）学生宿舍、机关、企事业单位职工公寓及经民政部门批准的养老机构、教育部门批准的幼儿园供热执行居民住宅供热收费标准，建筑面积每平方米29元。工业企业和学校用热收费标准执行每年平方米建筑面积33元，层高超过3米的，每超高0.3米，热价加收5%，层高达到6米（含6米）最高加价不超过50%。层高超过6米的特殊用户，可由供热企业和热用户根据实际耗热情况协商议价。

　　住宅地下室供热

　　按建筑面积收

　　地热设施采暖收费问题上，《通知》要求其热费征收标准一并执行长春市人民政府长府发[2008]18号《关于调整长春市城区供热价格的通知》文件（以下简称“18号文件”），不允许再加收任何费用。

　　住宅地下室安装采暖装置的，按下列办法收取热费。地下室面积（以房屋所有权证记载的建筑面积或购房合同面积为准）在房屋建筑面积之内的，按建筑面积收取热费；地下室面积不在房屋建筑面积之内的，按建筑面积收取热费；地下室面积不在房屋建筑面积之内的，层高超过2.2米的按双方实际测量的平面面积收费，层高不超过2.2米的按双方实际测量的平面面积的50%收费。收费标准按“18号文件”执行。地下室未安装采暖装置的，暂不收费。

　　公共地下车库供热收费问题。公共地下车库按现行其他类收费标准建筑面积每平方米33元的50%收取，即每平方米16.5元。

　　阁楼采暖热费

　　仍按平面面积的50%收取

　　对于阁楼收费问题，今年与往年标准一样。

　　《通知》规定，住宅阁楼安装采暖装置的，阁楼面积（以房屋所有权证记载的建筑面积或购房合同面积为准）在房屋建筑面积之内的。按阁楼平面面积的50%收取热费。收费标准按“18号文件”执行。阁楼未安装采暖装置的，暂时不收费。

　　对阁楼收取集中供热管网建设费的问题。新入管网的房屋，其附属的阁楼，不论是否安装供暖设施，均不应向供热用户收取集中供热管网建设费。

　　已缴纳20%基本热费

　　恢复供热不得另加费

　　对于申请不需要供热的企业，每年只需缴纳20%的基本热费。今年仍继续执行这一标准。

　　《通知》要求，对于供热期不用热的用户（已进行分户控制、未申请长期停热的），应当于每年10月15日前向供热企业提出申请，经同意后，缴纳20%的基本热费；10月15日前未向供热企业提出不用热申请，未缴纳20%基本热费的用户（不含新建房屋），在供热期间申请用热的，需缴纳供热期全额热费。

　　10月15日前，已向供热企业提出申请不用热并已缴纳20%基本热费的用户，在供热期间又申请恢复供热，并具备恢复供热条件的，需从恢复供热之日起缴纳恢复供热后的热费（供热期应缴纳热费总额÷167天×恢复供热后天数），已缴纳的20%基本热费按月扣除，其余退还。对已缴纳20%基本热费的用户，恢复供热时不允许供热企业向其收取开栓费等各种费用。

　　要求长期停热的用户，需向供热企业申请，双方签订合同后，不需缴纳20%基本热费。如再恢复供热，需向供热企业提交恢复供热申请，经供热企业同意后，补交退出管网之日起的20%的基本热费，供热企业不应再向用户收取集中供热管网建设费。

　　对于热用户当年10月25日以后缴纳热费及往年陈欠热费的，供热企业不得收取滞纳金；供热企业没有和用户签订供热合同或合同中没有约定的，不得收取违约金。

　　除上述条款外，其他仍按长春市发展和改革委员会《关于城区供热价格的通知》（长发改价格[2005]642号）及“18号文件”精神执行。

　　该《通知》自2009年～2010年采暖期执行，试行期一年。同时废止长春市发展和改革委员会、长春市房地产管理局长发改价格联[2006]642号《关于规范长春市城区供热价格及有关问题的通知》及长发改价格联[2007]456号《关于规范长春市城区供热价格及有关问题的补充通知》。