《蜗居》引白领共鸣探寻职场人住房百态 -房地产网-房地产新闻资讯,新房,二手房,

随着电视剧《蜗居》的热播，比喻狭小住所的“蜗居”成了当下时髦的词语。在城市里，还有多少人在“蜗居”，又有多少人改变了“蜗居”的状态呢？而这些转变又是怎样影响着各人的职场生涯？且随记者去探听几个关于职场人2009年的“房事”。

关键词1 福利

　　如果想留住一个人才，就给他一套房子吧。

　　用房子留住人才

　　陈术是厚街某知名外企的一名高级工程师，与女朋友一直蜗居在厚街某城中村的一房一厅出租屋里，每个月的房租只需450元。女朋友说，这都是为了省钱买房子。可最近，陈术买房大事居然轻易解决了。

　　为留住公司骨干，陈术所在的企业推行房屋补助计划，并与绩效考评挂钩，对连续两年考评优秀的职员和管理层，实施各种级别的补助。对购买第一套住房，可以申请最高8万元的首付无息借款，对已经买了房的职员也可以申请每月2000~3000元的房贷借款。企业还与员工签署协议，所借款项原则上要从员工工资里逐月还清，不收任何利息。但如果这些员工能继续留在企业工作满3年，所借款只需还70%；继续工作满5年，只需还借款的50%；继续工作满7年，全部借款就不需要还给企业。

　　陈术在这家公司工作3年了，3年来工作努力认真，取得了老板认可的成绩，已经连续两年绩效考核被评为优秀（只有10%的人能评为优秀）。尽管因为金融危机，公司冻结加薪，也有猎头多次想挖走他，但他毫无离开公司的想法。因为他今年向企业申请了购房补助，获得了8万元的首付款和每月1800元的房贷补助，并用这笔钱在厚街买了一套100平方米的房子，准备年底和女朋友在新房结婚。

　　陈术和女朋友的“蜗居”生活终于可以结束了！他很感激公司的这项福利，因为如果光凭他和女友的积蓄及工资，根本不可能这么快就在东莞买房子。有了这项福利，他的生活质量并没有像其他人那样因为买房而下降，他可以不用“逼”老人出钱，还可以同时拥有“三子”：房子、妻子、孩子。

点评：解决后顾之忧是最好的福利

　　能安下家来才能真正安下心来工作，才能无“后顾无忧”。企业这种福利和留人手法不失为一种有效的办法，可以增强员工认同感，能减低核心人才的流失率。毕竟不少员工是没有能力独立买房的，按照工作年限、分期偿还公司房屋补助是比较人性化的，等员工工作年限满7年再离职的时候，足够培养“接班人”了，企业的这种做法值得参考。

　　关键词2 合租

　　这世上有种难言的痛，名叫：相见好同住难。

　　合租惹来的是非

　　这些天，阿芳一直在后悔自己当初的选择。阿芳和丁敏是同一批进单位的新人，当时大家都不太了解，但为了方便，也为了减轻经济负担，一起合租在单位附近的一个小区。

阿芳很快发现两个人生活习惯有太多的差异，丁敏喜欢爆炒辣椒，可阿芳却对辣椒过敏；阿芳喜欢听音乐，丁敏却喜欢安静。这些都不要紧，最让阿芳头痛的是，有一天晚上，两人一起看电视剧，讨论起剧中一个人物时，阿芳很随意地说了办公室另一个同事很像剧中某人物，都是“大嘴巴”，还有一些不太好听的话。说完她也没放在心上。可是第二天上班，那个“大嘴巴”同事跟阿芳聊天时，气呼呼地说，“我是‘大嘴巴’，没你樱桃小嘴会说甜言蜜语。”阿芳莫名其妙，回想了好久，才想起可能是与昨晚随口说给丁敏的话有关。但那是在自己“家”里呀，什么话说了也就算了，难道以后在家也要处处提防？

阿芳郁闷极了，很想跟丁敏分租，但当时已经跟房东签了一年的合同，押金也不好退。如今下班“回家”对阿芳来说，已经不是什么舒适放松的事情了。

　　点评：与同事合租四项注意

　　同一个办公室的同事适合一起合租房子吗？同事住在一起，生活上会比较方便，安全性比较高。但也要注意几个问题：第一，同事关系是否融洽，生活习性是否接近；第二，相处关系的远近把握度要处理好，关系太密切对工作未必有利；第三，不要过问同事私生活，保留个人隐私空间；第四，不要讲他人是非和八卦，保护自己。

关键词3 房迁族

　　想摆脱蜗居生活，许多人想到的办法是——换一个城市。他们为了房子，从房价高企的一个城市迁移到另一个房价稍低的城市，这些人被称为“房迁族”。

　　不在深圳当“房奴”

　　吕容目前住在东莞寮步靠近松山湖的一个小区，三居室，100平方米，小区景色不错，大环境也很舒服。今年初添了孩子，老爸老妈过来帮忙带孩子，小日子过得温馨又舒适。

　　吕容去年从深圳来到东莞，那时深圳关内房价起步价已经是1.5万元一平方米。“东莞现在治安好了，环境也不错，重要的一点是房价没深圳那么高，在东莞你很快就能拥有一间自己的房子。”这一回，吕容被猎头的话打动了。吕容在深圳关内一企业当中层，但还是蜗居在一个出租屋里。“在东莞你很快就能拥有一间自己的房子”，吕容就是冲着这一句话，决定来东莞。

　　吕容到东莞时，年薪是13万元，房价是5000元/平方米左右，加上女朋友的合资，一年后他就有了自己的房子。

　　“每月虽有1万多一点的收入，但在深圳买一套稍微像样点的小居室也要100多万元。先不提能不能凑足首付，每月还房贷将近6000元，也会把两个人压扁，哪还敢要孩子？而如果来东莞，当时4000多元/平方米能买到很好的房子了，每月房贷最多3000元，就算养一个孩子，生活质量也还不错。”吕容说起自己来东莞的原因一脸得意。对比一些还在深圳艰苦生活的旧同事，吕容对自己成为“房迁族”，对当初的选择相当满意，庆幸自己没有在深圳当“房奴”，而来东莞当了一个快乐“业主”。

点评：多向对比选择安家点

　　当成家之后，肯定要考虑住房，给家人一个稳定的居所，能稳定家庭关系和感情，也能更好地工作。吕容的选择很明智，虽然在东莞的收入有可能缩水，但算算生活成本和生活质量，明显比深圳要舒适得多。因此，在哪里安家，在哪里发展事业，要多向对比。

关键词4 卖房与买房

我本可以买得更便宜，我本可以卖得价更高，出于这种心理，买房的人和卖房的人永远不可能成为朋友。

　　卖房子卖掉同事情谊

　　清清跟老公结婚前有一套很小的“姑婆屋”，结婚后，她打算把小房子卖掉以还清新买的大房子的贷款。在中介放盘后，清清无意中在办公室里透露了这一消息。

　　清清有位同事叫梁爽，比清清小五岁，还过着自在的单身生活。听说清清要卖房，梁爽说自己刚好想买房，小房子的朝向、采光、通风都不错，梁爽很喜欢。清清说自己在中介那里放盘是27万元，可以25万元卖给梁爽。想着直接交易，可以省去中介费，梁爽口头答应了，并当场交了2000元定金，但没有签书面合同。

　　当天两人各自回家后，事情却发生了变化。“25万元就卖了？现在楼价还在涨呢，我想在中介那说不定还能卖到30万元！而且办过户的手续费，一定要由买方出呀。”清清的决定遭到了丈夫的斥责。

　　“25万元？不便宜哟，都二手房了，还要这么贵？20万元应该也能买到吧，才一房一厅。办过户的手续费，记住一定要由卖方出。”梁爽被家人提醒。

　　第二天，两人在办公室见面了。清清把丈夫的要求同梁爽说了，梁爽也把家人的想法和盘托出，两个人为谁出手续费争论了起来，最后考虑到同事的关系，以一人付一半手续费的结果结束了争吵。

　　后来，又因先交清钱再过户，还是先过了户再交清钱，两人又吵了一架。最终，清清同意先收3成款就过户，等梁爽办了房产证贷下款来后再收尾款。可东莞的二手房交易实在太慢了，一切办好收齐尾款已经是半年以后了。

　　“那半年钱收不到手，房子又不在手里，房价也在猛涨，老公几乎每天都抱怨几句。搞得我神经都快崩溃了。而且在公司里两个人见面几乎像仇人似的。”现在如果让她再选择，她是宁肯把房子放中介，多交点中介费，也不愿意与熟人做交易了。

点评：买卖房子“做生不做熟”

　　卖房牵扯到大数额的资金，而且二手房的交易流程比较复杂，在这个交易过程中，买卖双方出现矛盾是难免的事，因此买卖房子最好“做生不做熟”。为了不影响职场关系，最好不要跟同事做这一桩买卖，如果实在要做，也应由第三方参与办手续和调解。

　　《蜗居》经典语录

　　《蜗居》热播，喜欢看《蜗居》的朋友仿佛都能在剧中找到自己的身影。那么《蜗居》中的经典台词，你又记得多少呢？

　　海萍语录

　　1. 因为逛街之于女人的快乐绝不亚于偷懒对于男人的快乐，所以你不能狭隘地把逛街从精神层面降低到一个简单的物质层面。

　　2.什么样的男人决定你有什么样的命运！

　　3.男人若真爱一个女人，别净玩虚的，你爱这个女人，第一个要给的，既不是你的心，也不是你的身体，一是拍上一摞票子，让女人不必担心未来；二是奉上一幢房子，至少在拥有不了男人的时候，心失落了，身体还有着落。

　　宋思明语录

　　1. 通往精神的路很多，物质是其中的一种。

　　2. 一个人的伟大，并不是说你为社会作出了多少贡献，你多有成就，而是在你面对诱惑的时候，懂得放弃。

　　3. 25岁未婚，前途无量！

海藻语录

　　1. 一个月工作22天甚至更多，像牛一样地工作一个月，而像小兔子一样欢蹦乱跳的日子只有发薪的那一天。人要用30天的紧张换一天的松弛，这种现实也太残酷了吧！

2.你一个月就付我3680块，我自然只干3680块的活儿。你招聘的时候明明白白写的是文案。文案包括沟通感情吗？文案包括暗渡陈仓吗？我除了文案，还打杂当信使陪吃饭陪唱歌陪跳舞，就差陪人睡觉了。总不至于，你出那点钱，就想让我卖身给公司吧？现在人力市场再贱，也找不到一个如意算盘打成你这样的！我郭家出售的是我十几年的知识！不是我这个人！

　　苏淳语录

　　1.有钱能使鬼推磨这话一点不假，4万还是“我妈”，6万就成了“咱妈”了！幸好这钱拿回来了，否则估计你嘴里就是他妈了！（语录背景：为了买房海萍让苏淳向婆婆要钱）

　　2. 买房子就跟挑老婆一样，睁只眼，闭只眼，这一辈子就过去了！